Hintergrundinformationen zum Meilenwerk
Entstehungsprozess, Entwicklung und Betrieb eines Meilenwerks interessieren Sie? Dann erfahren Sie hier mehr über die Hintergründe. Wir haben die häufigsten Fragen rund um das Thema gebündelt als FAQ-Sammlung dargestellt.
Was hat man sich unter einem Meilenwerk vorzustellen?
Meilenwerke sprechen alle an, die sich für Liebhaberfahrzeuge und klassische Automobile begeistern. Und diesen Menschen bieten wir einen lebendigen Treffpunkt: In einem Meilenwerk sind Werkstätten, Restaurateure, Händler, Gutachter und weitere Dienstleister rund um das Thema Automobil tätig. Das Angebot wird abgerundet durch Gastronomie, Veranstaltungsflächen und ein Hotel. Schließlich dürfen in keinem Meilenwerk die gläsernen Einstellboxen fehlen, in denen Fahrzeugbesitzer ihre Lieblingsstücke parken können. Sie sind ein Grundelement und machen einen unerlässlichen Teil des Meilenwerk-Charmes aus. Denn nicht zuletzt können sich auch Besucher eines Meilenwerks daran erfreuen.
Meilenwerke sind ausdrücklich offen für jedermann – für Oldtimerfahrer, Enthusiasten, für Familien, Firmen oder einfach nur Neugierige. Ambitionierte Sammler, Anleger und Schrauber finden Sie dort genauso wie Besucher, die sich einfach „alte“ Autos anschauen wollen und Menschen, die den ebenso stilvollen wie ungewöhnlichen Ort für ein Event nutzen wollen. Der Eintritt in ein Meilenwerk ist übrigens kostenfrei, jährlich kommen fast 400.000 Besucher in die Meilenwerke.
Wie entstand die Idee des Meilenwerk-Konzepts?
Ausgangspunkt des Meilenwerk-Konzepts war Ende der 1990er Jahre die Frage: Werden in Deutschland die marktgerechten Immobilien für eine moderne Gesellschaft gebaut beziehungsweise gibt es klar definierte Marktpotenziale über das derzeitige Angebot wie Wohn- oder Geschäftshäuser hinaus? Schnell wurde deutlich, dass dies nicht der Fall war. Eine Ursache dafür liegt in der Grundstücks- und Objektorientierung der Immobilienwirtschaft. Zu kurz kommt dabei die Betrachtung, welchen unbefriedigten Bedarf an Immobilienangeboten es außerhalb der Standardnutzungsarten gibt. Hier setzt das Meilenwerk-Konzept an. Dieses wird nicht an Ressourcen wie Finanzierung oder Grundstück festgemacht, sondern orientiert sich primär an der Nachfrage der Zielgruppe.
Die klare Fokussierung auf die Zielgruppe Oldtimerliebhaber und auf deren spezifische Bedürfnisse stand von Beginn an im Mittelpunkt des Konzeptes. Sie ist ausreichend groß und wächst stetig. Als Zielgruppe für Immobilienprojekte eignen sich Liebhaber historischer Fahrzeuge auch, weil sich die Gruppe klar umreißen lässt. Zudem handelt es sich um ein umsatzstarkes Segment, dem lange ein adäquater Rahmen – sozusagen der Treffpunkt für Gleichgesinnte – fehlte. Das Projekt Meilenwerk beruht darüber hinaus auf einer gesellschaftlichen Entwicklung, die das Konsum- und Freizeitverhalten zunehmend beeinflusst. Konsumenten suchen nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern Erlebniswelten. Die Aufenthaltsqualität spielt eine immer nachhaltigere Rolle. Das unverwechselbare, mit viel Detailarbeit herausgearbeitete Meilenwerk-Profil lässt eine eigene Welt entstehen, die ein außergewöhnliches Flair bietet, das über das Alltägliche hinausgeht.
Seit wann existiert das Konzept und wie viele Meilenwerk-Standorte gibt es?
Wie sieht die Umsetzung der Meilenwerk-Idee in die Praxis aus?
Wodurch zeichnen sich die Meilenwerk Standorte aus?
Jeder Meilenwerk-Standort ist ein Unikat. Unverwechselbare historische Gebäude bilden den Rahmen für die Präsentation von automobilen Raritäten. In Stuttgart zog das Meilenwerk in einen der ersten Flughäfen Deutschlands, für den Standort in Horgen am Zürichsee wurde eine ehemalige Webmaschinenfabrik ausgewählt und in Hamburg wird es in ein denkmalgeschütztes Kraftwerk ziehen. Die Gebäude sind Teil der Corporate Identity des Meilenwerks und Träger des Markencharakters. Die Standorte zeichnen sich zudem durch eine hohe Oldtimerdichte aus. Nur mit einer hohen Besucher- und Kundenfrequenz einerseits und einem umfassenden Produktangebot anderseits lassen sich erfolgreich Meilenwerk-Häuser führen.
Welche Aufgaben übernimmt die Meilenwerk AG bei den Projekten?
Die Meilenwerk AG konzipiert, entwickelt und betreibt die Immobilien als Markenprodukte. Die Meilenwerk AG ist Trägerin der geschützten Marke „Meilenwerk“ und Lizenzgeber der jeweiligen Immobilienprojekte. Sie agiert als Entwicklungspartner und Berater von Grundstückseignern und Investoren. Die Meilenwerk AG übernimmt auch das Vermietungskonzept und dessen Umsetzung sowie das Center und Eventmanagement.
Druckversion
